Búsqueda de pisos para invertir en Madrid, con la rentabilidad real calculada
Buscamos el piso, calculamos lo que rinde de verdad —no lo que dice el anuncio— y te acompañamos hasta la compra. Después lo gestionamos nosotros, que es lo que llevamos 5 años haciendo en Madrid.
De la primera idea
a las llaves, y después la gestión
Seis pasos. Tú decides en cada uno; nosotros ponemos el criterio y el trabajo.
Empezamos por ti
Presupuesto, zona, tipo de inquilino que prefieres y cuánta gestión quieres dedicar. Con eso se decide si te conviene un piso para larga estancia o para habitaciones.
Buscamos y filtramos
Buscamos en el mercado de Madrid y descartamos lo que no encaja contigo: precio, zona, estado del edificio, comunidad y posibilidades de alquiler.
Calculamos la rentabilidad real
No la de la ficha del anuncio, sino la que queda tras IBI, comunidad, seguros, vacancia, impagos esperados, obras e impuestos, comparando el mismo piso entero y por habitaciones. Con las hipótesis a la vista.
Te acompañamos hasta la compra
Visitamos contigo, te ayudamos a negociar y coordinamos los pasos con tu abogado, tu banco y la notaría. La revisión jurídica y la firma son de tus profesionales.
Lo ponemos a punto
Si el piso necesita obra, decoración o redistribución, lo hacemos nosotros con presupuesto cerrado y seguimiento documentado.
Y lo gestionamos nosotros
Con la gestión de siempre: 7% en larga estancia o 15% por habitaciones, sobre lo cobrado, y las condiciones que ya publicamos en servicios.
Ni promesas ni recomendaciones de inversión
No prometemos rentabilidades ni plusvalías, y esto no es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión. Te damos los números de cada piso, con las hipótesis a la vista, para que decidas tú.
Si quieres ver cómo se hace la cuenta antes de hablar con nadie, lee la cuenta entera de comprar un piso para alquilarlo por habitaciones.
Qué verás en cada análisis
- Precio, gastos de compra e impuestos de la operación.
- Renta esperada en larga estancia y por habitaciones, con su rango.
- Gastos recurrentes: IBI, comunidad, seguros y mantenimiento.
- Vacancia e impago esperados.
- Lo que queda tras el IRPF.
- Las hipótesis usadas, para que puedas cambiarlas.
Puedes probar el método tú mismo con las calculadoras gratuitas: lo que queda tras el IRPF, coste de un impago y coste del piso vacío.
Honorarios
Se acuerdan antes de empezar y dependen del encargo. No publicamos tarifa: te damos una propuesta a medida.
La gestión posterior tiene su propia tarifa, que ya publicamos: 7% en larga estancia y 15% por habitaciones, sobre lo cobrado.
Para empezar
Nos cuentas qué buscas —presupuesto, zona, tipo de inquilino— y te decimos cómo lo haríamos. Nadie te obliga a comprar nada.
Hablas directamente con Álvaro, por WhatsApp.
Lo que más nos preguntan
antes de invertir
Buscamos pisos en Madrid que encajen con lo que quieres, calculamos la rentabilidad real de cada uno y te acompañamos hasta la compra. Después lo ponemos a punto y lo gestionamos nosotros.
No. Calculamos la rentabilidad esperada con hipótesis claras —renta, gastos, vacancia, impuestos— y te enseñamos el rango, pero la rentabilidad real puede ser distinta. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión.
Los honorarios se consultan: dependen del encargo y se acuerdan antes de empezar. La gestión posterior tiene su propia tarifa, que ya publicamos: 7% en larga estancia y 15% por habitaciones, sobre lo cobrado.
En Madrid. Si tienes en mente una zona concreta, cuéntanosla y te decimos qué podemos hacer.
Tus profesionales: abogado y notaría. Nosotros te acompañamos y ponemos el criterio de alquiler, pero no sustituimos el asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cuéntanoslo por WhatsApp: podemos analizar la rentabilidad de un piso concreto antes de que decidas. Los honorarios se consultan.
¿Quieres invertir
en un piso en Madrid?
Cuéntanos qué buscas y te decimos cómo lo haríamos. Hablas directamente con Álvaro.
Hablar por WhatsAppSe abre la conversación con un mensaje ya escrito. Lo cambias si quieres y lo envías tú.
Información general y orientativa. No es asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico ni una recomendación de inversión; no garantiza ninguna rentabilidad.